― 不安からの一歩が未来を変えたリアルストーリー ―
「離婚して一人になった今、子どもを育てながら生活をどう成り立たせればいいのか…」
これは多くのシングルマザーが抱える切実な悩みです。パートだけでは生活が苦しい、しかし正社員として働くにも子どもの面倒を見ながらでは限界がある。
そんな中で、不動産投資を通じて生活の土台と将来の安定を手に入れた1人の女性の実話をご紹介します。
■ 登場人物：山下さとみさん（仮名・40代前半）
• 元専業主婦 → 離婚を機にパート勤務へ
• 子ども2人（小学生と中学生）
• 実家からの支援も難しく、生活はぎりぎり
• 貯金：約200万円、住宅ローンはなし
さとみさんが離婚を決意したのは38歳のとき。夫の浮気とモラハラが原因で、長年我慢を重ねていました。子ども2人を連れて出て行き、ワンルームマンションでの生活が始まります。
■ 出会いのきっかけ：「家賃がもったいない」に気づく
「毎月7万円の家賃を払っても、自分の資産にはならない。これって損じゃないの？」
そんな疑問から、さとみさんは賃貸ではなく**“不動産を持つ側”の視点**に関心を持ち始めます。
しかし、
• 「不動産投資ってお金持ちしかできないでしょ？」
• 「リスクが大きすぎてシングルマザーには無理」
• 「ローンも通らないんじゃない？」
という不安が大きく、すぐに行動には移せませんでした。
■ 無料相談が転機に：「私でもできる方法があった」
ある日、SNSで見かけた「初心者・女性・資金少なめでも始められる不動産投資の相談窓口」という案内がきっかけで、当サービスに無料相談を申込み。
そこでは以下のようなアドバイスがされました：
• 中古戸建てや築古物件なら数百万円からスタート可能
• リフォーム込みでも1000万円以下の物件が存在する
• ローン審査は属性だけでなく事業計画の中身が重要
• 賃貸需要の高いエリアなら、安定収益が見込める
専門家の伴走と、個別のシミュレーションを受ける中で、彼女の中に「やってみようかな」という決意が生まれてきます。
■ 1軒目の物件購入：成功のカギは「地域選び」
さとみさんが選んだのは、埼玉県のベッドタウンにある中古戸建て（築30年・価格680万円）。駅からバス便ではあるものの、小学校やスーパーも近く、ファミリー層に人気のエリアでした。
資金計画は以下の通り：
• 自己資金：150万円（頭金＋諸費用）
• ローン借入：530万円（信販系ローン・金利2.9％）
• リフォーム費：80万円（内装中心）
計算上の家賃収入は月8万円、年間96万円。返済後のキャッシュフローは月3万円程度ですが、「毎月3万円が何もしなくても入ってくる」ことが、彼女にとっては非常に大きな安心材料でした。
■ 不安を乗り越えて初の入居者決定！
リフォームと写真撮影を終えて募集を開始すると、約2週間でシングルマザーの入居申し込みが！
「自分と同じ立場の女性が、安心して暮らせる場所を作れた」――その実感が、何よりの報酬でした。
■ 安定収入の先に見えてきた「人生の再出発」
不動産投資1軒目の成功で、さとみさんの生活に少しずつ余裕が生まれます。
• 子どもの塾代を無理なく支払える
• 自分の時間が少しでき、資格勉強にも挑戦
• パートを減らし、心と体にゆとりができた
• 2軒目の購入に向けて、次のステップを検討中
何より「家賃収入がある」という経済的な後ろ盾が、“精神的な安心”に直結しているのです。
■ この事例からの教訓
さとみさんのように、収入や属性に自信がない方でも、不動産投資には「スモールスタート」が可能です。ポイントは以下の通りです：
自分の状況に合った投資規模を選ぶ
賃貸需要が安定している地域を選定
家賃収入は“生活の土台”になる
不動産は「女性の自立」にも有効な手段
■ まとめ：「不安でも、始めた人だけが未来を変えられる」
シングルマザーとしての人生は、確かに大変です。しかし、だからこそ「安定収入の柱」を持つことで、自分の人生の舵を自分で取れるようになります。
さとみさんは言います。
「離婚しても、家賃収入があるからもう怖くない。今は、子どもと笑える時間が何より幸せです」
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不動産業界に25年以上在籍。多くの不動産投資の問題を解決してきた、猫と温泉をこよなく愛する東京在住47歳。