不動産投資業界　人種

　たまに思うことはないでしょうか？

　不動産業界とは業界全部を指していますがその中でも投資マンション業界は一風変わっているのに気づきました。

　はっきり言いまして業界の敷居はとても低いです。

　誰でもと言いたいくらい入社させる傾向がありますがよっぽどの人でないと落ちないですがいかにもの人は落とされます。

　やる気根性論は大好きな業界で体育会系が多く年功序列は若干ありますが営業は成績次第では20代で部長も夢ではありませんし社長も夢ではありません。

　学歴経歴は様々です。中卒だから売れないわけでもないですし大卒だから売れるとも限りません。他業種で成績良かった人が同じように成績を残すとも限りません。元●●●なんかも結構いますがご想像にお任せします。

　比較的営業はイケイケで業務は粛々とこなすようなイメージですね。

　

　真っ先に身なりには気を使います。当たり前かもしれませんが不潔や汚い人も多いのですがまずお客様の第一印象が悪いだけで購入しないなんて人もいるので人一倍気を使います。

　高いスーツ・ベルト・シャツ・靴・ネクタイ・鞄・時計と揃えさせられる会社もありました。いいものを身に着け立ち振る舞いを覚えろと。

　はい。お小遣い3万円で揃えられるレベルではございません。

　これに嫌気を指す社員も多いです。　

　高いの＝いいものという考え方が根付いてしまっております。

　綺麗なの＝清潔感で良いと思いますが。。。

　それでもお客様に会うときの自分なりのお持て成しという仰る方もいます。

　

　育ち的にはサラブレットは少ないですが成り上がりは結構います。

　両方見たことのある私は育ちには叶わないなと思いました。

　立ち振る舞いが自然で無理やり強制されてすぐ身につくものではないからです

　ただ生き残るのはサラブレッドでないことは言うまでもありませんが。。

　弱肉強食で成績が全てで内申点なんて二の次です。

　売れれば発言権がありますが売らなければ発言権がありません。

　時代は変わりもう少しマイルドになっているかもしれませんが元々はそんな感じでした。

　営業の嗅覚はとても敏感です。声で買うかわかると豪語する人もいましたし嘘なんて見破りますので感性が研ぎ澄まされているなとも思います。間を感じ取るのが非常にうまいですがそんな彼らも感性が鋭いがために生活に支障が出る人も多く何故こいつは嘘をつくんだと心の中で思ったり大変なようです。

　もはやハンターの領域ではないかと思ったりします。

　またマウントを取りたがる人も多くどちらかと言いますと好戦的な人が多い印象です。当然サラブレッドもいますし平和主義の人もいますし様々な人種が混在しておりますが言ったもん勝ち的な人は多いです。言うのはタダだしとかです。

　

　最近はお店が閉店してしまうため夜中に交渉は減りましたが昔は深夜の交渉スタートなんかもありました。

　何故か業務では表現力が足りないのかふてぶてしい人も多く見られます。

　受付や事務の方は綺麗な人か身元がしっかりしている人と極端な気がします。

　偏見で申し訳ございません。

　過去は気合があるやよく頑張る人だと言われていたようですが最近はあんな業界で働いていた人と敬遠される傾向にあることを知りました。

　比較的開発は大人が多かったりまとも系は多いですが狭き門のため人があまりいりません。

　営業の離職率はかなり高いと思います。開発業務事務の離職率は比較的低いですがここが多い会社は要注意です。

　それと最近は会社の集客システムが強いと給与は低くまじめな人が多い傾向で

　営業力が強いと給与は高くイケイケな方が多い傾向な気がします。

　組織力を高めないと大体中小企業は5年持ちませんし会社が崩壊して解散が多いです。そのため東京都知事(２)までならずに倒産か休眠会社になりまた(１)で会社を作り直す会社も多いです。

　お客様達の層は殆どがサラブレッドでたまにチェーン店系がいる程度です。

　サラブレッドの方たちは不思議な感じでしょう勉強してきていい大学に入りいい職場に就職したエリートが売れてる営業マンより年収が断然低いなんて知らないでしょうから驚きです。

　お金ばかりが動く業界で派手に見られがちですがそれは一部であって結構普通の感性を持っている人もいますがボーナス、退職金がほぼ無いため投資用不動産業界で働く人たちは自営業みたいなもので保証なんか殆どされていません。そのため私は彼らこそ何か投資をやった方がよいと思ってます。

　野球選手やサッカー選手のように稼げればよいですが全くそこまで行けません。

　休みも無く自由な時間もなく季節感を味わうこともあまり無いため本当に大変であることは間違いありません。

　忍耐です。

　そのため真剣さは時に通常を逸脱している人もいますが常識人からしましたら異色な人種に見えても不思議ではありません。プロのハンターなのでくれぐれも遭遇するときは注意を忘れずにです。