不動産投資において一番何に魅力を感じるかは私は不労所得に尽きると思っております。とは言えほったらかしという意味でなく効率よく稼働してもらえていれば家賃という法定果実が生まれるため収入の安定化をはかれるのでそこに魅力を感じております。
覚えている方は多いと思いますがロバートキヨサキさんの金持ち父さん貧乏父さんを読んだときは衝撃を受けた人は多いのではないでしょうか。あの4つの表です。
サラリーマン公務員・自営業医師弁護士・投資家・ビジネスオーナーの表です。
ラットレースはまさしく私の事だと思いました。
本を対して読んできてない私は読み込むうちに夢中になったのを覚えています。
投資商品には預貯金や保険から株、先物、投資信託、仮想通貨等まだまだたくさんあり過ぎまして把握がしにくいくらいあります。
過去上場会社勤務のお客様からよくわからない投資の紹介を受けまして利益が出ましたとレポートを貰っていましたが何のレポートかは未だによくわかりませんし配当がありました今月はありませんと毎月貰ってました。お客様でしたし変なのは紹介しないだろうと思いまして放置していました。そんなときです損失が出まして穴埋めをしないといけません50万円かかります。？？先物運用だったんです。約款も無ければ契約書もありません。何を持って請求してこれるのか不思議でならずここで関係が微妙になってしまい気まづかったです。無くなっても仕方ないかと思っておりましたが任せっきりは良くないものだと大手の紹介でも安心は出来ないと思った失敗談です。
また失敗談ですが某ありがちな仮想通貨系で22万位紹介で行いましたが返金されず理由はウクライナの戦争の関係で電気の供給とで支払いが滞っているのでと言い訳か真実かはわかりませんが調べる気にもならないですが。
この人たちは年利約96%でしたが結構突っ込んでいる人もいたようでした。
営業を仕切っているグループの人はフェラーリやランボルギーニやポルシェで会場にきたりとそれは派手で芸能人を思わせるような雰囲気が出てみんなとしゃべっているのを見てますとそんな凄い人と喋っているというときめく感覚に見える人がたくさんいました。私は大勢が恥ずかしながら苦手で目立つことも興味が無くお洒落はいいと思いますがそれも興味が無く購入はしますがそんな感じです。
このような商品と呼べるかは別として一時期某都市銀行から資産運用について電話が来まして一度話を聞きに行ったことがありましたが海外の何かで利回りが3%位の商品だった気がしましたが為替の動きが読めないのと海外はよくわかりませんでしたが国内の商品に比べれば相当よかったのでしょう。
いろんな人がいろんな話を持ってきてくれますが本当によくわからない投資話は多いですね。仮想通貨で本当に数千万か数億稼いだ人も見ましたが税金はどうなるんだろうと素朴に疑問を感じます。
このような訳が分からないものに関しては外してましたが不動産に戻るとそれらと比べて思うのは安定感が高いということ。
ウクライナの投資は結果０円約220,000円の投資で利回りマイナス100%。。。
今何か仮想通貨かわかっていませんが11万円位の投資は画面上増えているらしいがあまり見ていません。
上場会社の勤務されている方の紹介の投資500,000円の投資でマイナス100%。。
投資信託は100,000円位で120,000円位に
預貯金は増えません。
個人年金は控除が若干でそんなに増えません。。
長期に安定的に増える商品は日本では利回りが相当低いです。
相当な自己資金が無いと生活が出来るレベルに達しません。
私の試しているマンション経営はそれらの商品と比べても安定的な利回りで運用できておりますため今まで他も試しましたが何をしていたのだろうと後悔してます。
それと投資して利回りマイナス100%ってやばくないでしょうか？もはや詐欺で騙されたのかとすら思ってしまいませんか。
不動産は信用度が他に比べ高いと言えるでしょう。
ただし途中でやめにくく保有するならば中期運用~長期運用で売却益を狙うなら安いのを狙い高く売るキャピタルゲインを狙うのが手っ取り早いですがキャピタルゲインは一般の方には奇跡であると言えます。そればかり狙っている人はいますがほとんどの方が購入出来ていない現状でございます。
普通に購入できる方であればやはり中長期の保有で自己資金をきちんと貯めて返せるけど返さない位の気持ちでいられれば気持ちにもゆとりが持てて人生の安心につなげられます。
どうでしょうか。
他と比べますといかに不動産が安定しているとは思いませんか？
相場で購入し相場の賃料で貸せればそんなに気にすることもありませんし安定します。高い物件を購入しプレミア度も高い賃料で貸していれば下落もあり得ます。
選び方さえ間違わなければ寧ろ負けにくい不動産になります。
とにかく良い担当を捉まえて下さいませ。
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