最近ユーチュブで面白い動画を見つけました。
細かいところは覚えておりませんが投資マンションのワンルームマンションの営業を受け論破するみたいな動画でした。
ちょっと違和感を覚えております。
今回はどのような動画かを具体的にはお伝えしませんが
皆様は違和感だと思いませんか？
もし事実ならば新人系ですがベテランだとユーチューブでは仰るんです。
どの営業マンも何を言っているかよくわからなかったりもっともそうではありますが根拠があるのかなとか節税は35年ずっと戻りますなんてどう考えましてもあり得ないわけです。いくらとは明記していませんでしたが
試算したことがある人であれば誰でもわかります。
確定申告がわかれば誰でもわかります。
簿記がわかればわかります。
学べば誰でもわかります。
所得税法第69条の損益通算でしたかこれがあるので赤字が出れば節税になりますが経費をふかすという表現は脱税ですよね。ふかすなんて言葉遣いが私は嫌です。
なのに35年戻りますはやらせか本当に知らないのか騙しかもはやわかりませんでした。見たことある人いらっしゃいますか？
ただ私がおかしいなと思うのが彼ら営業マンにはすごく特徴的な多分一般人には負けない分野があるんです。
それは感性がいいんです。
どういうことかそれは話せば買うか買わないかわかるんです。正確には買わせるか買ってもらえないかが近い表現かもしれません。
わかりますでしょうか？
耳がいいのもポイントで仕草や雰囲気や言動行動で嘘も見抜きますし感度が鋭い人が多いのです。
つ・ま・り
ユーチューブ訪問者の質問が来た瞬間気づくものです彼らは感は優れているので
買わない客だと。。
なのに最後まで付き合うなんて喋ってみたかったのか話した感じでレベルの違いに気付くと思いますけど不思議でなりません。
あの対応の人を論破して買ってもらえると思っているのか気になります。
臨場感があるとはいえ私でもわかりますので。。。勝てないと
これはそうかもしれないとタラればの妄想ですが。
ただですよあの内容が真実とするならばまずいです。
何故根拠のない話が出来るのか理解に苦しみます。
自分の理解度をテストしたいくらいです。
あと突っ込みどころ満載の方がいましたけど優しい解説者も居まして購入者の夢をくずさず改善策をあんなに丁寧に教えて頂けるなんて天使に見えた方もいました。
私はコメンテーターでも物書きでもなく事実を伝え改善されたら良いなと思います。
こんな感じでは儲かりませんけどありがとうございますと言われた方が良くないでしょうか？どうしても収支改善が図れず無理な方もいますがその際は今後の予想を立てまして数年計画で改善につなげることを目標にしてます。
中には不動産コンサルティングと称しお客様から数百万を貰う方まで会ったことがありますがそれ以上にお客様が得をするならば良いのではないかと思います。
300万円かかるのにメリットが100万円しかなければ意味が成しません。
初対面で君もやった方がいいよと言われたことがあります笑
どんな上から目線な人でしたが目立つことは得策では無いと判断しまして最後はまたよろしくお願いしますと締めくくっておきましたが。。印象に残さず掴めそうな雰囲気で掴ませない感じです。
3年位前に初めて東京駅でキャッチされましてとても嬉しかったのを覚えています。
誰でも良かったんでしょうけど私も融資で購入できる層に見られたと思いますのと何を話してもらえるんだろうと期待値が上がります。見た目は20代後半で素敵なスーツと見た目な男性でした。きっと女性ならときめく系に見える男性でしたが新幹線に乗る前でしたのであまり話が聞けなくて残念でしたが貴重な体験でした。普段あまり声を掛けられたことがないので。
それと東京駅にいますとワンルームマンション営業マンが結構います。
特徴的な鞄、スーツ、雰囲気、メガネ、靴と似合わない会話ですぐわかります。
普通の方が良いと思うのは私だけでしょうか
あと新宿某ホテルのラウンジや渋谷のマークシティの喫茶店とかよくいます。
とは言え真剣にいい情報を持ちながら新しい発見も出来ます。
ちなみに彼らはマンションを買う人を探していると思いませんか？
買いそうな人を育てたり
良い人を見極めアプローチしたり素直な人や信じてくれる人を見極めているんです。
ちょっと前にいましたのは学歴がすこぶる高く●●大学大学院卒のエリートの方でしたが育ちもよさそうで祖父が有名な写真家(私は存じ上げませんが)でサラブレッドのような方でしたが何故か担当者は不良のような人間でこの系統は珍しいとサラブレットは気になってしまったようでした。これもよくあるパターンですが。。よく接点があったものだとも思ったりもします。
きっと世の中はこのような巡り合いがバランスを保つのでしょうと思いました
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