お困り
ごと

• 独身時に投資マンションを購入しました。結婚をしたときに投資マンションを２件所有していたのですが、配偶者にバレずに売却が出来てとても助かりました。

• 自宅購入後、転勤になってしまいやむを得ず賃貸に出してしまったら金融機関にバレて問題に…。ですが金融機関の考え方を事前に聞いていたため、大事に至らず解決できました。

• 一棟の投資マンションで、金利が高くて運営が厳しく困っていました。セカンドオピニオンによりどこが問題なのか等、現在の状況が把握できて運用期間の目安が付きました。

• 田舎の実家には誰も住んでいないのですが、放置しても税金が掛かります。手放したく思い、地元の業者にお任せしていたのですがいつまで経っても売れず…。調べてもらったところ、到底売れる価格ではない希望金額でずっと出していたことが判明。適正価格に修正したところ、早々に問い合わせが来て売却の話が進んでいます。助かりました。

• 親族所有の区分マンションがありましたが、諸事情で売ることとなり…ですが初めての経験、どうしたらいいのかわからず困っていたところ、アドバイスをいただきスムーズに処分できました！

• 売却時、持ち出し額が多いと聞かされていましたが…それでもいいや！と売却したところ、実際は思ったよりも手元に現金が残り助かりました。

• 現在住んでいる鉄骨造の工場兼居宅がありましたが、父親が亡くなり管理の難しさから手放すことに。普通の住宅ではないのでどうしたらいいのかわからなかったのですが、親身に色々アドバイスをくださり無事、処分できました。次の住まいを現金で購入することまでできて、新たな生活に目を向けることもでき感謝の気持ちでいっぱいです。

• 所謂「恋愛商法」で買わされた物件。思い出すだけでも嫌で早急に処分したく相談しました。結果、概ね希望通りの形で早々に解決でき、煩わしさから解放されて気分も晴れました。

• 海外に永住することとなり、家賃が20%納税されてしまい収支が苦しく…。友人の勧めもあり相談したところ、親身になってくださり時差まで考慮して対応していただけて、本当に助かりました。海外にいるにもかかわらず、所有物件の２件を無事売却。これで憂いなく生活できます。

• 他社で購入した物件の処理をお任せることができた上、希望以上の金額で売却してもらい再出発が図れて助かりました！

• 一棟を所有しており、アドバイス通り金融機関と交渉したら何と金利が２％も下がりました！ 月額収支が30万円くらい下がり、収支改善が出来ました。

• 区分マンション投資の意味が分からず購入していましたが、メリットの再認識と持ち続ける意味が理解できました。知識は大切ですね。

• デート商法で買わされ、理由が理由だけに身近なひとには相談もできず…悩んだ末、こちらに相談したところ丁寧に不動産について教えてもらえて、いくつかアドバイスまでもらえました。購入後は後悔していましたが、知識を身に着けた今は夢が持てました。

• 不動産業者の特性がわかり、自分がどう接していかないといけないかがわかり、とても参考になりました。

• ある物件に目を付けているのですが、購入前にまずは知識を身に着けようと思い、思い切って相談しました。運用の仕方は長期的に持つことが重要で、現金を持っているだけではインフレに対応できず目減りしていく…ということは目に鱗です。

• 老後の貯金2000万円問題や少子化と、デメリットばかり強調されがちですが、投資はマンションだけではなく色々なものがあるという選択肢を教えてもらいました。

• 明確なビジョンは無かったのですが、軽い気持ちで相談してみました。これは価値のある話だなと思い、今では寧ろもっと学びたい気持ちでいっぱいです。

• 売りたい気持ちと売れる金額の現実を知らされました。

• 業者を言い負かそうと思いましたが、変に目を付けられるだけなんですね。そっと電話で躱しておくほうが身のためです。

• 優秀な営業マンは顧客が多く、例えば1000人もいたら対応はほぼ不可能に近くなりますね。どの会社から買うかよりもどの担当から買うかが重要ということに気づかされました。

• 不動産業界とは様々なカテゴリーがありますが、すべてに精通している人はかなり少ないこと知り驚きました。でも考えれば確かにそうですよね。

• 早朝６時に自宅に買い取り業者が訪問してきて近所迷惑を被りましたが、予備知識をつけてもらえたおかげで二度と来なくなりました。

• 銀行のことまで教えてもらえるとは思いませんでした！ 現在の預金金利は0.001%〜ですが、100倍でも0.1％。つまり銀行に預けているだけでは増えないということです。それに加え今は物価上昇があるので実質マイナス金利と変わりません。給与の上昇よりも物価上昇の方が高いため、実質給料は目減りの方が多いのですね。

• 区分マンションを複数持っており、完済を早める方法や計画的に繰り上げ返済する方法、一棟所有によるキャッシュフローのプラス等、色々とためになる話を聞かせてもらいました。属性･年収･預貯金により不動産の運用スピードが変わるので、職業や職種に見合うやり方が出来ればまだまだ不動産でも成功は出来るんですね。

• 15年ほど区分マンションを運用していました。大きな不満は無かったものの意外と管理は大変で、子供に引き継がせるのも気が引けたので退職を機に売却してもらいました。現金が結構残り、軽自動車の新車が買えました。

上記のようなお悩み･気になること等が
ありましたら、是非一度、我々にご相談ください。